注册公司对地址有以下具体要求：
产权证明：注册地址必须有合法有效的产权证明文件，如房产证、购房合同、土地使用权证等。
如果是租赁的房屋，需要提供房屋租赁合同和出租方的房屋产权证明。
用途合法：注册地址的用途可以是办公、写字楼、商业等，不能是违法违规的场所，
如居民住宅（除非满足特定条件并获得许可）、集聚区或禁止生产经营的区域。
真实存在：注册地址必须是真实存在的办公或生产场所，不能是虚假地址。
申请人需要提供租赁合同或购房合同等证明材料，以证明对该地址的合法使用权。
固定稳定：注册地址需要是固定的，不能随意变更。如果公司地址发生变更，公司必须依法办理变更登记。
符合特定行业要求：某些行业对注册地址有特殊要求，例如使用人防工程作为住所的，
需要提交人防行政主管部门审查同意的《使用人防工程申报表》以及消防部门同意使用的证明文件的复印件。
线上核验或提交额外证明：根据《公司登记管理实施办法》，从 2025 年 2 月 10 日起，公司设立登记或变更住所时，
如果能通过线上核验，只需提供系统自动生成的《承诺书》；
未能通过线上核验的，商品房提供房屋产权证书，
自建房提供管委会或街道办出具的房屋产权证明（村委会出具的无效，土地证明无效）。
自建房无需提交房屋质量安全鉴定报告，但需提交系统自动生成的承诺书。
除基础材料外，租赁的额外提供租赁合同，无偿使用的额外提供无偿使用情况说明。
住所和经营场所不一致的，分别提供住所和经营场所的使用证明材料。
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